Terreno de Esquina de 9.484,20m² à Venda - Bairro Itoupava Norte – Blumenau

Terreno de Esquina de 9.484,20m² à Venda no Bairro Itoupava Norte – Blumenau/SC

Oportunidade Exclusiva para Investidores e Construtores!

Localizado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas de Blumenau, este terreno plano de esquina oferece tudo o que você precisa para realizar empreendimentos de sucesso.

Destaques do Terreno:

• Área total: 9.484,20m².
• Frente extensa: 150 metros para a Rua 25 de Julho.
• Localização privilegiada: A apenas 300 metros da Rua Dois de Setembro, uma das vias mais importantes da cidade.

Índices Construtivos Favoráveis:

• Zonas: ZC2/ZR1 – permitindo empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.
• Coeficiente de aproveitamento: 3.6.
• Aproveitamento do terreno: 70% com altura livre e recuo reduzido de apenas 4 metros.

Por que investir neste terreno?

• Localização estratégica: Bairro Itoupava Norte, uma região em constante desenvolvimento e com alta demanda para novos empreendimentos.
• Potencial de rentabilidade: Ideal para construção de edifícios residenciais, centros comerciais, ou empreendimentos de uso misto.
• Conectividade: Fácil acesso às principais vias de Blumenau e proximidade a serviços essenciais, como comércio, escolas e transporte público.

Faça seu projeto sair do papel!

Este terreno combina localização, potencial construtivo e valorização, sendo uma oportunidade única para quem busca investir com segurança e retorno garantido.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

Realize seus sonhos e conquiste resultados extraordinários em um dos melhores pontos de Blumenau.

Quem somos:

A Cimo é uma imobiliária especializada em oferecer soluções para compra, venda e aluguel de imóveis, sejam eles casas, apartamentos, imóveis usados, novos, de luxo, comerciais ou para investimento. Nós nos esforçamos para ajudar as pessoas a encontrar o imóvel dos seus sonhos de maneira justa e transparente, sempre buscando as melhores soluções para atender às suas necessidades.

Nós da Cimo, acreditamos que o cliente sempre vem em primeiro lugar e por isso, contamos com uma equipe de especialistas para garantir um atendimento 100% exclusivo e diferenciado. Temos um suporte dedicado e humanizado, com profissionais treinados para acompanhar todas as etapas da negociação, desde as visitas ao imóvel até a finalização dos contratos de compra e venda. Além disso, contamos com um time jurídico para auxiliar no processo documental e garantir a entrega da matrícula do imóvel em seu nome, seja ele um imóvel novo ou usado, de luxo ou comercial.

Outra preocupação da Cimo é tornar o processo de financiamento o mais fácil e prático possível, por isso, nós ajudamos nossos clientes a negociar com os principais bancos, para que eles possam se concentrar no que realmente importa: o seu novo lar, seja ele para investimento ou para morar.

Nós da Cimo, estamos sempre dispostos a ajudar você em todas as etapas do processo imobiliário. Entre em contato conosco e permita-nos ajudá-lo a encontrar o seu próximo imóvel.

Em nosso site, você terá acesso a todas as opções de imóveis à venda em nossa carteira. Para acompanhar nossos conteúdos, interações e novidades, nos siga no Instagram @cimoimoveis

**Os preços estão sujeitos a mudanças sem aviso prévio. Alguns imóveis anunciados podem ter valores diferentes para IPTU e condomínio devido às parcelas atualizadas.