Terreno de Esquina de 9.484,20m² à Venda - Bairro Itoupava Norte – Blumenau

Terreno de Esquina de 9.484,20m² à Venda no Bairro Itoupava Norte – Blumenau/SC

Oportunidade Exclusiva para Investidores e Construtores!

Localizado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas de Blumenau, este terreno plano de esquina oferece tudo o que você precisa para realizar empreendimentos de sucesso.

Destaques do Terreno:

• Área total: 9.484,20m².
• Frente extensa: 150 metros para a Rua 25 de Julho.
• Localização privilegiada: A apenas 300 metros da Rua Dois de Setembro, uma das vias mais importantes da cidade.

Índices Construtivos Favoráveis:

• Zonas: ZC2/ZR1 – permitindo empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.
• Coeficiente de aproveitamento: 3.6.
• Aproveitamento do terreno: 70% com altura livre e recuo reduzido de apenas 4 metros.

Por que investir neste terreno?

• Localização estratégica: Bairro Itoupava Norte, uma região em constante desenvolvimento e com alta demanda para novos empreendimentos.
• Potencial de rentabilidade: Ideal para construção de edifícios residenciais, centros comerciais, ou empreendimentos de uso misto.
• Conectividade: Fácil acesso às principais vias de Blumenau e proximidade a serviços essenciais, como comércio, escolas e transporte público.

Faça seu projeto sair do papel!

Este terreno combina localização, potencial construtivo e valorização, sendo uma oportunidade única para quem busca investir com segurança e retorno garantido.

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